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民法基本原则在房地产纠纷案件的适用
摘自:龙房川
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发布时间:2010/5/31

 

民法基本原则在房地产纠纷案件的适用

 

 

 

民法基本原则是民法基本精神、基本理念和指导思想的凝结和反映,对整体规范起统率和指导作用,是民事立法、民事活动、民事司法的中心指导思想。民法基本原则具有三大功能:

( 1 )立法准则的功能,即是制定民事基本法和次级民事法律的立法准则。

2 )行为准则和审判准则的功能。从事民事活动的当事人首先应以民法规范作为自己的行为准则,而法律上的行为规范与审判规范具有同一性,在民法基本原则作为行为准则被遵循时,它同时是司法机关就民法规范未作具体规定的社会关系所发生的争讼进行裁判的审判规则。

3 )授权司法机关进行创造性司法活动的功能。借此克服法律规定有限性与社会关系无限性的矛盾、法律相对稳定性与社会生活变动不居的不确定性的矛盾、法律正义性与法律具体规定在特殊情况下适用的非正义性的矛盾。

上述民法基本原则的三大功能之后两项,均与司法裁判活动有关,是法官据以裁判案件、创造性司法的重要依据。传统民法学将民法基本原则归结为三大原则,即所有权绝对原则、契约自由原则、过失责任原则。现代民法学者根据民法的发展和各囚立法体例,归纳总结出不同的址本原则。根据我国民事立法,学者一般将民法基本原则归结为:平等、白愿原则、等价有价、公平原则、诚实信用原则、公序良俗原则等原则。

 

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