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中华人民共和国国家标准建筑地基基础设计规范GB 50007—2002 1
摘自:龙房川
点击: 13125932次
发布时间:2010/4/28

 

中华人民共和国国家标准建筑地基基础设计规范GB 500072002   1

主编部门:中华人民共和国建设部

批准部门:中华人民共和国建设部

施行日期:200241

关于发布国家标准《建筑地基基础设计规范》的通知

建标[2002]46

根据我部《关于印发<一九九七年工程建设标准制订、修订计划>的通知》(建标[1997]108)的要求,由建设部会同有关部门共同修订的《建筑地基基础设计规范》,经有关部门会审,批准为国家标准,编号为GB50007-2002,自200241日起施行。其中,3.0.23.0.45.1.35.3.15.3.45.3.106.1.16.3.16.4.17.2.77.2.88.2.78.4.58.4.78.4.98.4.138.5.98.5.108.5.188.5.199.1.39.1.69.2.810.1.110.1.610.1.810.2.9为强制性条文,必须严格执行。原《建筑地基基础设计规范》GBJ7-8920021231日废止。

本规范由建设部负责管理和对强制性条文的解释,中国建筑科学研究院负责具体技术内容的解释,建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。

中华人民共和国建设部

2002220

本规范是根据建设部建标[1997]108号文的要求,由中国建筑科学研究院会同有关的设计、勘察、施工、研究和教学单位对《建筑地基基础设计规范》GBJ  7--89进行修订而成。

修订过程中,开展了专题研究,调查总结了近年来国内地基本规范是根据建基础工程的工程实践经验,采纳了该领域科的研究成果,并以各种方式在全国范围内广泛征求了有关设计、勘察、施工、科研、教学单位的意见,经反复讨论、修改和试设计,最后经审查定稿。

本次修订后共有1022个附录。主要修订内容是:明确了地基基础设计中承载力极限状态和正常使用极限状态的使用范围和计算方法;强调按变形控制设计的原则,满足建筑物使用功能的要求;细化岩石分类和地基土的冻胀分类;增加有限压缩层地基变形和回弹变形计算方法;增加岩石边坡支护设计方法;增加复合地基设计方法;增加高层建筑筏形基础设计方法;增加桩基础沉降计算方法;增加基坑工程设计方法;增加地基基础检测与监测内容。取消了壳体基础设计的规定。

本规范将来可能需要进行局部修订,有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。

本规范以黑体字标志的条文为强制性条文,必须严格执行。

本规范的具体解释由中国建筑科学研究院地基基础研究所负责。在执行过程中,请各单位结合工程实践,认真总结经验,并将意见和建议寄交北京市北三环东路30号中国建筑科学研究院国家标准《建筑地基基础设计规范》管理组(邮编:100013E-mail:tyjcabr@sina.com.cn)

本规范的主编单位:中国建筑科学研究院

参编单位:北京市勘察设计研究院,建设部综合勘察设计研究院,北京市建筑设计研究院,建设部建筑设计院,上海建筑设计研究院,广西建筑综合设计研究院,云南省设计院,辽宁省建筑设计研究院,中南建筑设计院,湖北省建筑科学研究院,福建省建筑科学研究院,陕西省建筑科学研究院,甘肃省建筑科学研究院,广州市建筑科学研究院,四川省建筑科学研究院,黑龙江省寒地建研院,天津大学,同济大学,浙江大学,重庆建筑大学,太原理工大学,广东省基础工程公司。

主要起草人:黄熙龄  滕延京 王铁宏(以下按姓氏笔画排列)

王公山      王惠昌     白晓红      汪国烈     吴学敏

          周光孔      周经文      林立岩     罗宇生

陈如桂                 顾晓鲁       顾宝和    侯光瑜

袁炳麟       袁内镇       唐杰康       黄求顺     龚一鸣

           潘凯云       潘秋元

1章 总  

1.0.1条 为了在地基基础设计中贯彻执行国家的技术经济政策,做到安全适用、技术先进、经济合理、确保质量、保护环境,制定本规范。   

1.0.2条 地基基础设计,必须坚持因地制宜、说地取材、保护环境和节约资源的原则;根据岩土工程勘察资料,综合考虑结构类型、材料情况与施工条件等因素,精心设计。

1.0.3条 本规范适用于工业与民用建筑(包括构筑物)的地基基础设计。对于湿陷性黄土、多年冻土、膨胀土以及在地震和机械振动荷载作用下的地基基础设计,尚应符合现行有关标准、规范的规定。  

1.0.4条 采用本规范设计时,荷载取值应符合现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB50009的规定;基础的计算尚应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和〈砌体结构设计规范〉GB5003的规定。当基础处于侵蚀性环境或受温度影响时,尚应符合国家现行的有关强制性规范的规定,采取相应的防护措施。       

2章术语和符号

2.1       术 语

2.1.1   地基subgrade foundation soils   为支承基础的土体或岩体。

2.1.2   基础foundation   将结构所承受的各种作用传递到地基上的结构组成部分。  

2.1.3   地基承载力特征值characteristic value of subgrade bearing capacity   指由载荷试验测定的地基土压力变形曲线线性变形内规定的变形所对应的压力值,其最大值为比例界限值。  

2.1.4   重力密度(重度)gravity density unit weight   单位体积岩土所承受的重力,为岩土的密度与重力加速度的乘积。   

2.1.5   岩体结构面rock discontinuity structural plane   岩体内开裂的和易开裂的面。如层面、节理、断层、片理等。又称不连续构造面。

2.1.6   标准冻深standard frost penetration   在地面平坦、裸露、城市之外的空旷场地中不少于10年的实测最大冻深的平均值。   

2.1.7   地基变形允许值allowable subsoil deformation   为保证建筑物正常使用而确定的变形控制值。   

2.1.8   土岩组合地基soil-rock composite subgrade   在建筑地基(或被沉降缝分隔区段的建筑地基)的主要受力层范围内,有下卧基岩表面坡度较大的地基;或石芽密布并有出露的地基;或大块孤石或个别石芽出露的地基。    

2.1.9   地基处理ground treatment   指为提高地基土的承载力,改善其变形性质或渗透性质而采取的人工方法。

2.1.10   复合地基composite subgrade composite foundation   部分土体被增强或被置换,而形成的由地基土和增强体共同承担荷载的人工地基。    

2.1.11   扩展基础spread foundation   将上部结构传来的荷载,通过向侧边扩展成一定底面积,使作用在基底的压应力等于或小于地基土的允许承载力,而基础内部的应力应同时满足材料本身的强度要求,这种起到压力扩散作用的基础称为扩展基础。     

2.1.12   无筋扩展基础non-reinforced spread foundation   由砖、毛石、混凝土或毛石混凝土、灰土和三合土等材料组成的,且不需配置钢筋的墙下条形基础或柱下独立基础。  

2.1.13   桩基础pile foundation   由设置于岩土中的桩和联接于桩顶端的承台组成的基础。  

2.1.14   支挡结构retaining structure   使岩土边坡保持稳定,控制位移而建造的结构物。 

2.2 主要符号

A---基础底面面积;

a---压缩系数;

b---基础底面宽度(最小边长);或力矩作用方向的基础底面边长;

c---粘聚力;

d---基础埋置深度,桩身直径;

Ea---主动土压力;

Es---土的压缩模量;

e---孔隙比;

F---基础顶面竖向力;

fa---修正后的地基承载力特征值;

fak---地基承载力特征值;

frk---岩石饱和单轴抗压强度标准值;

G---恒载;

H0---基础高度;

Hf---自基础底面算起的建筑物高度;

Hg---自室外地面算起的建筑物高度;

L_房屋长度或沉降缝分隔的单元长度;

l---基础底面长度;

M---作用于基础底面的力矩或截面的弯矩;

p---基础底面处平均压力;

p0---基础底面处平均附加压力;

Qk---相应于荷载效应标准组合时,桩基中单桩所受竖向力;

qpa----桩端土的承载力特征值;

qsa----桩周土的摩擦力特征值;

Ra---单桩竖向承载力特征值;

s---沉降量;

u---周边长度;

ω---土的含水量;

ωL----液限;

ωp---塑限;

z0---标准冻深;

zn---地基沉降计算深度;

a---平均附加应力系数;

β---边坡对水平面的坡角;

γ---土的重力密度.简称土的重度;

δ---填土与挡土墙墙背的摩擦角;

δr---填土与稳定岩石坡面间的摩擦角;

θ---地基的压力扩散角;

μ---土与挡土墙基底间的摩擦系数;

ν---泊松比;

φ---内摩擦角;

ηb---基础宽度的承载力修正系数;

ηd---基础埋深的承载力修正系数;

ψs---沉降计算经验系数。

3章 基本规定

3.0.1   根据地基复杂程度,建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使作的程度,将地基基础设计分为三个设计等级,设计时应根据具体情况,按表3.0.1选用。   地基基础设计等级 表3.0.1   设计等级 建筑和地基类型  甲级 重要的工业与民用建筑物 30层以上的高层建筑 体型复杂,层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物 大面积的多层地下建筑物(如地下车库,商场.运动场等) 对地基变形有特殊要求的建筑物 复杂地质条件下的坡上建筑物(包括高边坡) 对原有工程影响较大的新建建筑物 场地和地基条件复杂的一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程  乙级 除甲级,丙级以外的工业与民用建筑物  丙级 场地和地基条件简单,荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物;次要的轻型建筑物      

3.0.2    根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部结构的影响程度,地基基础设计应符合下列规定:   1 .所有建筑物的地基计算均应满足承载力计算的有关规定;   2 .设计等级为甲级、乙级的建筑物,均应按地基变形规定;   3.3.0.2所列范围内设计等级为丙级的建筑物可不作变形验算,如有下列情况之一时,仍应作变形验算:   1)地基承载力特征值小于130kpa,且体型复杂的建筑;   2)在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大,可能引起地基产生过大的不均匀沉降时;   3)软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时;   4)相邻建筑距离过近,可能发生倾斜时;   5)地基内有厚度较大或厚薄不均的填土,其自重固结未完成时。   4.对经常受水平荷载作用的高层建筑、高耸结构和挡土墙等,以及建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,尚应验算其稳定性;   5.基坑工程应进行稳定验算;   6.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,尚应进行抗浮验算。  可不作地基变形计算设计等级为丙级的建筑物范围表3.0.2   地基主 要受力 层情况 地基承载力特征值 fak(kPa) 60≤fak <80 80≤fak <100 100≤fak <130 130≤fak <160 160≤fak <200 200≤fak <300   各土层坡度(%) ≤5 ≤5 ≤10 ≤10 ≤10 ≤10  建筑 类型 砌体承重结构、框 架结构(层数) ≤5 ≤5 ≤5 ≤6 ≤6 ≤7   单层 排架 结构 (6m柱距) 单 跨 吊车额定 起重量(t) 5-10 10-15 15-20 20-30 30-50 50-100     厂房跨度 (m) ≤12 ≤18 ≤24 ≤30 ≤30 ≤30    多 跨 吊车额定 起重量(t) 3-5 5-10 10-15 15-20 20-30 30-75     厂房跨度 (m) ≤12 ≤18 ≤24 ≤30 ≤30 ≤30   烟囱 高度(m) ≤30 ≤40 ≤50 ≤75 ≤100   水塔 高度(m) ≤15 ≤20 ≤30 ≤30 ≤30    容积(m3) ≤50 50-100 100-200 200-300 300-500 500-1000  注:  1.地基主要受力层系指条形基础底面下深度为3b(b为基础底面宽度),独立基础下为1.5b,且厚度均不小于5m的范围(二层以下一般的民用建筑除外)2.地基主要受力层中如有承载力标准值小于130kPa的土层时,表中砌体承重结构的设计,应符合本规范第七章的有关要求; 3.表中砌体承重结构和框架结构均指民用建筑,对于工业建筑可按厂房高度、荷载情况折合成与其相当的民用建筑层数; 4.表中吊车额定起重量、烟囱高度和水塔容积的数值系指最大值。       

3.0.3   地基基础设计前应进行岩土工程勘察,并应符合下列规定:   1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料:   1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程度;   2)建筑物范围内的地层结构及其均匀性,以及各岩土层的物理力学性质;   3)地下水埋藏情况,类型和水位变化幅度及规律,以及对建筑材料的腐蚀性;   4)在抗震设防区应划分场地土类型和场地类别,并对饱和砂土及粉土进行液化判别;   5)对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析,提出经济合理的设计方案建议;提供与设计要求相对应的地基承载力及变形计算参数,并对设计与施工应注意的问题提出建议;   6)当工程需要时,尚应提供:   (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技术参数,论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响;   (2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议;   (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。   2. 地基评价宜采用钻探取样,室内土工试验,触探,并结合其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷试验指标,抗剪强度指标,变形参数指标和触探资料,设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标,变形参数指标和触探资料;设计等级为丙级的建筑物应提供触探及必要的钻探和土工试验资料。   3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察报告不符时,应进行施工勘察。      

3.0.4  地基基础设计时,所采用的荷载效应最不利组合与相应的抗力限值应按下列规定:   1.按地基承载力确定基础底面积及埋深或按单桩承载力确定桩数时,传至基础或承台底面上的荷载应应按正常使用极限状态下荷载效应的标准组合。相应的抗力应采用地基承载力特征值或单桩承载力特征值。   2.计算地基变形时,传至基础底面上的荷载效应应按正常使用极限状态下荷载效应的准永久组合,不应计入风荷载和地震作用。相应的限值应为地基变形允许值。   3.计算挡土墙土压力、地基或斜坡稳定及稳定及滑坡推力时,荷载效应应按承载能力极限状态下荷载效应的基本组合,但其分项系数均为1.0   4.在确定基础或桩台高度、支挡结构截面、计算基础或支挡结构内力、确定配筋和验算材料强度时,上部结构传来的荷载效应组合和相应的基底反力,应按承载能力级限状态下荷载效应的基本组合,采用相应的分项系数。   当需要验算基础裂缝宽度时,应按正常使用极限状态荷载效应标准组合。   5.基础设计安全等级、结构设计使用年限、结构重要性系数应按有关规范的规定采用,但结构重要性系数γ0不应小于1.0 

3.0.5   正常使用极限状态下,荷载效应的标准组合值Sk应用下式表示:   Sk=SGk+SQlk+ψc2SQ2k+......+ψcnSQnk (3.0.5-1)     式中   SGk---按永久荷载标准值Gk计算的荷载效应值;   SQik---按可变荷载标准值Qik计算的荷载效应值;   ψci---可变荷载Qi的组合值系数,按现行<<建筑结构荷载规范 》GB 50009的规定取值。   荷载效应的准永久组合值Sk应用下式表示:   Sk=SGk+ψq1SQ1k+ψq2SQ2k+......+ψqnSQnk (3.0.5-2)     式中   ψqi--准永久值系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB 50009的规定取值。   承载能力极限状态下,由可变荷载效应控制的基本组合设计值S,应用下式表达:                S=γGSGk+γQ1SQ1k+γQ2ψC2SQ2k+......+γQnψcnSQnk   式中  γG ---永久荷载的分项系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB  50009的规定取值;    γQi ---i个可变荷载的分项系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB 50009的规定取值。   对由永久荷载效应控制的基本组合,也可采用简化规则,荷载效应基本组合的设计值S按下式确定:   S=1.35Sk≤R (3.0.5-4)     式中   R---结构构件抗力的设计值,按有关建筑结构设计规范的规定确定:   Sk---荷载效应的标准组合值。

3章 基本规定

3.0.1   根据地基复杂程度,建筑物规模和功能特征以及由于地基问题可能造成建筑物破坏或影响正常使作的程度,将地基基础设计分为三个设计等级,设计时应根据具体情况,按表3.0.1选用。   地基基础设计等级 表3.0.1   设计等级 建筑和地基类型  甲级 重要的工业与民用建筑物 30层以上的高层建筑 体型复杂,层数相差超过10层的高低层连成一体建筑物 大面积的多层地下建筑物(如地下车库,商场.运动场等) 对地基变形有特殊要求的建筑物 复杂地质条件下的坡上建筑物(包括高边坡) 对原有工程影响较大的新建建筑物 场地和地基条件复杂的一般建筑物位于复杂地质条件及软土地区的二层及二层以上地下室的基坑工程  乙级 除甲级,丙级以外的工业与民用建筑物  丙级 场地和地基条件简单,荷载分布均匀的七层及七层以下民用建筑及一般工业建筑物;次要的轻型建筑物      

3.0.2    根据建筑物地基基础设计等级及长期荷载作用下地基变形对上部结构的影响程度,地基基础设计应符合下列规定:   1 .所有建筑物的地基计算均应满足承载力计算的有关规定;   2 .设计等级为甲级、乙级的建筑物,均应按地基变形规定;   3.3.0.2所列范围内设计等级为丙级的建筑物可不作变形验算,如有下列情况之一时,仍应作变形验算:   1)地基承载力特征值小于130kpa,且体型复杂的建筑;   2)在基础上及其附近有地面堆载或相邻基础荷载差异较大,可能引起地基产生过大的不均匀沉降时;   3)软弱地基上的建筑物存在偏心荷载时;   4)相邻建筑距离过近,可能发生倾斜时;   5)地基内有厚度较大或厚薄不均的填土,其自重固结未完成时。   4.对经常受水平荷载作用的高层建筑、高耸结构和挡土墙等,以及建造在斜坡上或边坡附近的建筑物和构筑物,尚应验算其稳定性;   5.基坑工程应进行稳定验算;   6.当地下水埋藏较浅,建筑地下室或地下构筑物存在上浮问题时,尚应进行抗浮验算。  可不作地基变形计算设计等级为丙级的建筑物范围表3.0.2   地基主 要受力 层情况 地基承载力特征值 fak(kPa) 60≤fak <80 80≤fak <100 100≤fak <130 130≤fak <160 160≤fak <200 200≤fak <300   各土层坡度(%) ≤5 ≤5 ≤10 ≤10 ≤10 ≤10  建筑 类型 砌体承重结构、框 架结构(层数) ≤5 ≤5 ≤5 ≤6 ≤6 ≤7   单层 排架 结构 (6m柱距) 单 跨 吊车额定 起重量(t) 5-10 10-15 15-20 20-30 30-50 50-100     厂房跨度 (m) ≤12 ≤18 ≤24 ≤30 ≤30 ≤30    多 跨 吊车额定 起重量(t) 3-5 5-10 10-15 15-20 20-30 30-75     厂房跨度 (m) ≤12 ≤18 ≤24 ≤30 ≤30 ≤30   烟囱 高度(m) ≤30 ≤40 ≤50 ≤75 ≤100   水塔 高度(m) ≤15 ≤20 ≤30 ≤30 ≤30    容积(m3) ≤50 50-100 100-200 200-300 300-500 500-1000  注:  1.地基主要受力层系指条形基础底面下深度为3b(b为基础底面宽度),独立基础下为1.5b,且厚度均不小于5m的范围(二层以下一般的民用建筑除外)2.地基主要受力层中如有承载力标准值小于130kPa的土层时,表中砌体承重结构的设计,应符合本规范第七章的有关要求; 3.表中砌体承重结构和框架结构均指民用建筑,对于工业建筑可按厂房高度、荷载情况折合成与其相当的民用建筑层数; 4.表中吊车额定起重量、烟囱高度和水塔容积的数值系指最大值。       

3.0.3   地基基础设计前应进行岩土工程勘察,并应符合下列规定:   1. 岩土工程勘察报告应提供下列资料:   1)有无影响建筑场地稳定性的不良地质条件及其危害程度;   2)建筑物范围内的地层结构及其均匀性,以及各岩土层的物理力学性质;   3)地下水埋藏情况,类型和水位变化幅度及规律,以及对建筑材料的腐蚀性;   4)在抗震设防区应划分场地土类型和场地类别,并对饱和砂土及粉土进行液化判别;   5)对可供采用的地基基础设计方案进行论证分析,提出经济合理的设计方案建议;提供与设计要求相对应的地基承载力及变形计算参数,并对设计与施工应注意的问题提出建议;   6)当工程需要时,尚应提供:   (1)深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技术参数,论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响;   (2)基抗施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议;   (3)提供用于计算地下水浮力的设计水位。   2. 地基评价宜采用钻探取样,室内土工试验,触探,并结合其它原位测试方法进行。设计等级为建筑物应提供载荷试验指标,抗剪强度指标,变形参数指标和触探资料,设计等级为乙级的建筑物应提供抗剪强度指标,变形参数指标和触探资料;设计等级为丙级的建筑物应提供触探及必要的钻探和土工试验资料。   3. 建筑物地基均应进行施工验槽。如地基条件与原勘察报告不符时,应进行施工勘察。      

3.0.4  地基基础设计时,所采用的荷载效应最不利组合与相应的抗力限值应按下列规定:   1.按地基承载力确定基础底面积及埋深或按单桩承载力确定桩数时,传至基础或承台底面上的荷载应应按正常使用极限状态下荷载效应的标准组合。相应的抗力应采用地基承载力特征值或单桩承载力特征值。   2.计算地基变形时,传至基础底面上的荷载效应应按正常使用极限状态下荷载效应的准永久组合,不应计入风荷载和地震作用。相应的限值应为地基变形允许值。   3.计算挡土墙土压力、地基或斜坡稳定及稳定及滑坡推力时,荷载效应应按承载能力极限状态下荷载效应的基本组合,但其分项系数均为1.0   4.在确定基础或桩台高度、支挡结构截面、计算基础或支挡结构内力、确定配筋和验算材料强度时,上部结构传来的荷载效应组合和相应的基底反力,应按承载能力级限状态下荷载效应的基本组合,采用相应的分项系数。   当需要验算基础裂缝宽度时,应按正常使用极限状态荷载效应标准组合。   5.基础设计安全等级、结构设计使用年限、结构重要性系数应按有关规范的规定采用,但结构重要性系数γ0不应小于1.0 

3.0.5   正常使用极限状态下,荷载效应的标准组合值Sk应用下式表示:   Sk=SGk+SQlk+ψc2SQ2k+......+ψcnSQnk (3.0.5-1)     式中   SGk---按永久荷载标准值Gk计算的荷载效应值;   SQik---按可变荷载标准值Qik计算的荷载效应值;   ψci---可变荷载Qi的组合值系数,按现行<<建筑结构荷载规范 》GB 50009的规定取值。   荷载效应的准永久组合值Sk应用下式表示:   Sk=SGk+ψq1SQ1k+ψq2SQ2k+......+ψqnSQnk (3.0.5-2)     式中   ψqi--准永久值系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB 50009的规定取值。   承载能力极限状态下,由可变荷载效应控制的基本组合设计值S,应用下式表达:                S=γGSGk+γQ1SQ1k+γQ2ψC2SQ2k+......+γQnψcnSQnk   式中  γG ---永久荷载的分项系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB  50009的规定取值;    γQi ---i个可变荷载的分项系数,按现行<<建筑结构荷载规范>>GB 50009的规定取值。   对由永久荷载效应控制的基本组合,也可采用简化规则,荷载效应基本组合的设计值S按下式确定:   S=1.35Sk≤R (3.0.5-4)     式中   R---结构构件抗力的设计值,按有关建筑结构设计规范的规定确定:   Sk---荷载效应的标准组合值。

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    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
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