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村办企业集体建设用地占用须知
摘自:龙房川
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发布时间:2010/3/18

 

村办企业集体建设用地占用须知

 

一、法律依据

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《黑龙江省土地管理实施条例》。

二、所需要件

1、建设用地申请(村委会、用地单位);

2、建设单位有关资质材料(营业执照、法人代表身份证明。如法人代表身份证住址不在村里,需村委会和派出所证明);

3、建设项目立项批复文件(市、区计委);

4、规划定位通知单、规划建设用地许可证、规划定位图;

5、涉及有关部门的证明材料(林业、环保、铁路、水利等部门);

6、土地规划审核意见单;

7、权属审查确认、地类认定;

8、村办企业证明(村委会、乡政府、区乡企局签署意见并盖章);

9、资金证明;

10、安置、补偿证明(村委会提供);

11、村民代表大会决议(2/3以上村民代表同意);

12、被占地农户意见;

13、勘测定界成果;

14、补充耕地验收合格证,补充耕地位置图(涉及耕地的);

15、农用地转为建设用地的请示(涉及农用地的,由乡政府出具正式文件)。

三、办件时限

材料齐备后,10个工作日内由局长办公会讨论通过并上报,经有权批准机关批准并交齐相关费用后,7个工作日内转发农转用及用地批文。

四、收费项目及标准

1、土地管理费:

城市土地利用总体规划范围内耕地3/平方米、非耕地2.5/平方米;乡镇土地利用总体规划范围内耕地1/平方米、非耕地0.8/平方米;

2、耕地开垦费:市级农转用1.5/平方米、省级、省级以上农转用2.5/平方米;

3、新菜田开发建设基金:近郊30/平方米、中郊15/平方米、远郊7.5/平方米。

五、收费依据

1、土地管理费:

黑土计[1995]第47号;黑价联[199515号;黑财综字[199589号。

2、新菜田开发建设基金:

市政府令[1989]第23号。

3、新增建设用地有偿使用费:

财综字[1999117号。

4、防洪保安费:

黑政发[199926号。

5、耕地开垦费:

《黑龙江省土地管理条例》。

附:要件样式

建设用地申请(之一)

哈尔滨市国土资源局:

为加快发展村办企业,解决农村剩余劳动力,拟占用我村 ××号地××平方米土地兴办村办企业××(单位),以增加农民收入。特向贵局申请办理建设用地审批手续。

特此申请。              ××××乡(镇)×× 村委会(盖章)

年月日安置补偿证明(之二)

哈尔滨市国土资源局:

××(单位)属我村村办企业,此次占用我村×号地××平方米建(××项目),已对我村被占地村民进行了补偿安置,今后如因补偿安置发生上访行为,由我村自行负责解决。

特此证明

区乡(镇)

年月日

哈尔滨市国土资源局

六、办理地址: 哈尔滨市政府行政服务中心(哈尔滨市道里区新阳路296号)

 

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