村办企业集体建设用地占用须知
一、法律依据
1、《中华人民共和国土地管理法》；
2、《黑龙江省土地管理实施条例》。
二、所需要件
1、建设用地申请（村委会、用地单位）；
2、建设单位有关资质材料（营业执照、法人代表身份证明。如法人代表身份证住址不在村里，需村委会和派出所证明）；
3、建设项目立项批复文件（市、区计委）；
4、规划定位通知单、规划建设用地许可证、规划定位图；
5、涉及有关部门的证明材料（林业、环保、铁路、水利等部门）；
6、土地规划审核意见单；
7、权属审查确认、地类认定；
8、村办企业证明（村委会、乡政府、区乡企局签署意见并盖章）；
9、资金证明；
10、安置、补偿证明（村委会提供）；
11、村民代表大会决议（2/3以上村民代表同意）；
12、被占地农户意见；
13、勘测定界成果；
14、补充耕地验收合格证，补充耕地位置图（涉及耕地的）；
15、农用地转为建设用地的请示（涉及农用地的，由乡政府出具正式文件）。
三、办件时限
材料齐备后，10个工作日内由局长办公会讨论通过并上报，经有权批准机关批准并交齐相关费用后，7个工作日内转发农转用及用地批文。
四、收费项目及标准
1、土地管理费：
城市土地利用总体规划范围内耕地3元/平方米、非耕地2.5元/平方米；乡镇土地利用总体规划范围内耕地1元/平方米、非耕地0.8元/平方米；
2、耕地开垦费：市级农转用1.5元/平方米、省级、省级以上农转用2.5元/平方米；
3、新菜田开发建设基金：近郊30元/平方米、中郊15元/平方米、远郊7.5元/平方米。
五、收费依据
1、土地管理费：
黑土计［1995］第47号；黑价联［1995］15号；黑财综字［1995］89号。
2、新菜田开发建设基金：
市政府令［1989］第23号。
3、新增建设用地有偿使用费：
财综字［1999］117号。
4、防洪保安费：
黑政发［1999］26号。
5、耕地开垦费：
《黑龙江省土地管理条例》。
附：要件样式
建设用地申请（之一）
哈尔滨市国土资源局：
为加快发展村办企业，解决农村剩余劳动力，拟占用我村 ××号地××平方米土地兴办村办企业××(单位)，以增加农民收入。特向贵局申请办理建设用地审批手续。
特此申请。 ××区××乡（镇）×× 村委会（盖章）
年月日安置补偿证明（之二）
哈尔滨市国土资源局：
××(单位)属我村村办企业，此次占用我村×号地××平方米建（××项目），已对我村被占地村民进行了补偿安置，今后如因补偿安置发生上访行为，由我村自行负责解决。
特此证明
区乡（镇） 村
年月日
哈尔滨市国土资源局
六、办理地址: 哈尔滨市政府行政服务中心（哈尔滨市道里区新阳路296号）