河南省武陟县人民法院
民事判决书
（2011）武民初字第757号
原告李国安，男，1975年10月11日出生，汉族。
委托代理人李小朋，男，1984年5月11日出生，汉族。
被告裴小卫，男，1976年9月18日出生，汉族。
被告李风荣，女，1971年7月28日出生，汉族。
原告李国安与被告裴小卫、李风荣房屋买卖合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李国安及其委托代理人李小朋到庭参加诉讼，被告裴小卫、李风荣经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。
原告诉称，经尤龙、原新闻介绍，原告与二被告于2010年2月4日签订了房屋买卖合同，约定房款为130000元。原告实际给付被告110000元（被告当时并没有说明该房屋抵押给石风海），原告也不知该房屋抵押的事实。同时约定被告将房屋产权过户给原告后，原告将剩余20000元给付被告。原告已经实际入住该房屋，经武陟县法院通知，原告才知被告在将房屋出卖给原告前已将房屋抵押给石风海，并在武陟县房产管理局办理了抵押登记，被告的欺诈行为严重损害了原告的合法权益，故诉至法院，请求判令：1、解除原被告签订的房屋买卖合同；2、被告返还原告110000元购房款；3、诉讼费由被告承担。
二被告既未做出答辩，亦未参加本院庭审。
原告围绕自己的诉讼请求，提供的证据有：1、房屋买卖协议书一份，证明双方签订房屋买卖的事实；2、交付房款收据2张及裴小卫分期付款存折5页，证明被告裴小卫购买武陟县红旗路二区南院6楼西北户房屋，分期付款，并隐瞒已办理房产证的事实；3、（2010）武执异字第380-1号民事裁定书，证明被告在将房屋卖给原告前已将房屋抵押的事实；4、证人尤龙、原新闻的当庭证言，证明原告已支付被告购房款110000元的事实。
二被告未举证。
本院认为，二被告未出庭答辩，也未对原告所举证据发表质证意见，系自行放弃答辩和质证权利，视为其对原告举证未提出质疑和反驳意见，故本院依法确认其证明力。
经庭审，根据当事人的陈述和有效证据，本院确认以下案件事实：原告与二被告于2010年2月4日签订了房屋买卖合同，约定二被告将其位于武陟县红旗路二区南院6楼西北户房屋出卖给原告，房款为130000元，中间人为尤龙、原新闻。签订协议时，原告给付二被告110000元房款。在双方签订协议之前，二被告已将该房屋抵押并办理抵押登记。
本院认为，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。二被告故意隐瞒已将房屋抵押的事实与原告签订买卖房屋协议，违背诚实信用原则，原告要求解除合同的请求，本院应予支持。既然合同目的不能实现，合同解除后，二被告收受原告的110000元购房款，应返还原告，故原告要求二被告返还购房款110000元的请求，本院应予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百三十条之规定，判决如下：
一、解除原告李国安与被告裴小卫、李风荣签订的房屋买卖合同；
二、被告裴小卫、李风荣于本判决生效后十日内返还原告李国安购房款110000元。
如果被告裴小卫、李风荣未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
案件受理费2500元，由二被告承担，暂由原告垫付，待执行中一并结清。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。
审 判 长 王建全
代理审判员 张海滨
人民陪审员 原长流
二零一一年十一月七日
书 记 员 张菊意