不定期抽查，拟对重点城市摸底
近日，一则有关“北京住建委部门负责人限购舞弊被双规”的消息，在市场上引起轩然大波。“这事确实有，但具体情况并未通报。”北京市某区级房屋管理局内部人士向《华夏时报》记者证实。
此外，记者从住建部一位官员处了解到，住建部已经对限购政策执行过程中的违规情况进行关注，但由于各地政策不同，资格审查的工作量巨大，因此从中央层面来看，无法对此进行全面监管，“只能采取不定期抽查的办法。”
“目前部里在考虑是否对重点城市进行一次摸底，但具体的方式还没有最后确定。”上述住建部官员表示，“不过，对于省市的主管部门来说，一旦查出问题，惩处的力度将很大。”
而严查购房资格舞弊的背后，暗示着政府清理灰色地带、限购继续从严的政策风向。
购房资格“潜规则”
事实上，从去年下半年开始，开发商与中介“绕行限购”违规操作的现象已受到业内人士广泛关注。
同策咨询研究部总监张宏伟在去年底判断，“明年多数城市的限购或被‘潜规则’破解，使楼市限购政策在执行层面明显呈现出‘明紧暗松’的市场特征。”
“其实现在购房资格无论是开发商还是中介，已经是明码标价了。”北京一家大型房地产中介的经纪人王军(化名)告诉记者，“手续复杂的最多也就是10万元，简单一些的一两万就能搞定，说白了无论是我们、开发商还是建委，都是希望有成交的。”
记者在调查过程中了解到，与二手房相比，新房销售中“破解限购”情况更为明显。
“无论是本市居民想买两套以上的住房，或者没有购房资质的外地人在北京市区购买房产，均没有问题。”大兴一在售新楼盘的销售人员告诉记者，“我们有专门合作办理购房资格的公司，在我们楼盘就有现场办公的工作人员。”
根据这位销售人员的说法，这种专门办理购房资格的公司“效率相当高”，一般五个工作日内就能办好，而且签订合同之后可以先付一部分定金，办完网签之后再付余款。
“目前，无论是对于开发商还是中介，成交的压力仍然是巨大的，因此他们会不惜一切促成销售，但这种做法在行业内越来越普遍。”中原地产总监张大伟表示。而据业内人士粗略统计，北京至少有一半以上的在售新楼盘都承诺可以办理购房资格。
实际上，不仅是北京，上海、广州、杭州、宁波、成都、昆明等地，都有媒体曾曝光可以购买购房资格。
在一些二线城市，对于限购的破解方法更是多样，不仅可以购买税票、补办纳税证明，有专门办理购房资格的专业公司，开发商还可以为购房者“先办户口再买房”。而在这些城市，办理购房资格的成本也更加廉价，“一般几千块钱就能搞定”。
随着这条联结着当地住建委、开发商、房地产中介、银行以及购房者的利益链条浮出水面，决策层也开始思考应对的办法。
山东省住建厅的一位相关负责人对记者表示，从目前的限购执行情况来看，下半年政策放松的可能性几乎没有，“一旦住建部启动针对限购政策的摸底调查，那就意味着限购执行会更加严厉。”