咨询电话:0451-55577555
全站搜索:
您现在的位置:首页 >> 新闻中心 >> 本所
北京市曝光9家违法房地产中介
摘自:龙房川
点击: 16124364次
发布时间:2012/9/11

  本报记者 贾 君  本来不存在的房源却被堂而皇之地贴到了橱窗里;要求租房人不能在租赁期满后和房屋所有人自行成交,否则就要付给中介赔偿金……以上种种房地产中介惯用的伎俩将逐步减少。9月5日,北京市工商局与北京市住房和城乡建设委员会联合召开“北京市房地产经纪行业整治情况通报会”,9家重点违法房地产经纪机构被曝光,记入信用“黑名单”。房地产经纪行业首批10种不公平格式条款首次向社会公布。

  发布

  责令778家中介改正在北京市工商局与北京市住房和城乡建设委员会会同北京经纪人协会、北京房地产中介行业协会共同召开的“北京市房地产经纪行业整治情况通报会”上,北京市住建委对9家重点违法房地产经纪机构公开曝光,北京市工商局公布了房地产经纪行业首批10种不公平格式条款;北京市经纪人协会、北京房地产中介行业协会共同发布了《房地产经纪行业服务公约》;20余家规模较大的房地产经纪机构现场签署了承诺书,承诺如有违反公约的行为,将自愿接受行业协会给予批评教育、行业内通报、社会公示等行业谴责,乃至接受行政管理机关给予行政处罚及采取业务限制措施。

  据了解,今年4月,北京市工商局会同北京市住建委制定下发了《关于印发开展房地产经纪行业专项整治活动实施方案的通知》,在北京市启动了房地产经纪行业专项整治工作。此次专项整治的对象,主要是北京市房地产经纪行业中常见的房地产经纪机构隐瞒重要事项、占用或拖延支付客户资金、利用格式条款侵害消费者合法权益等28种经纪违法行为。

  整治行动开展以来,北京市工商、房屋行政管理部门共检查房地产经纪机构8388户,对778家房地产经纪机构给予了责令改正的处理,对房地产经纪违法案件共立案151件,结案124件,罚没款79.6万元,发现未设立租金专用账户而违规代收代付租金的机构135家。

  北京瑞祥房地产经纪有限公司等9家房地产经纪机构分别存在占用、挪用或者拖延支付客户资金、改变房屋内部结构分割出租,伪造、变造合同示范文本、利用格式条款加重消费者责任、擅自对外发布房源信息等违法行为,而且均存在拒不配合有关行政管理部门处理的情况,其违法违规行为作为警示信息被市住建委记入信用档案并对外公示,其中沃居因违法违规情节严重,被取消网上签约资格。

  整治

  违法经纪人将被注销资格北京市工商局有关负责人表示,今后,北京市工商局将会同北京市住建委以及相关部门,继续加大对房地产经纪行业的整治力度,重点查处房地产经纪行业无照经营、无证经纪、发布虚假房源信息、利用不公平格式条款侵害消费者合法权益、违规从事房屋租赁经纪业务、违反本市住房限购政策等违法违规行为;对涉及违法的房地产经纪执业人员,将要求北京房地产中介行业协会、经纪人协会予以行业惩戒,情节严重的要限制或注销其职业资格注册;同时,大力推行各类房地产经纪合同示范文本,积极引导房地产经纪机构正确使用合同示范文本。

  提醒  发现不公平条款可拒签北京市工商机关提醒广大消费者,在与房地产经纪机构签订房屋租赁合同或者二手房买卖合同时,尽量选择使用从“首都之窗”网站或者“北京工商”网站上下载的合同示范文本;如果使用房地产经纪机构提供的合同文本,要仔细阅读,如发现存在此次公布的10种不公平格式条款,可拒绝签订并拨打12315电话向工商机关申诉或举报,工商机关将依法予以处理。

律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
版权所有:黑龙江龙房川律师事务所
地址:哈尔滨市南岗区三姓街126号 电话:0451-82538886 QQ:461000555
黑ICP备09033033号-1 投诉电话:55577555