咨询电话:0451-55577555
全站搜索:
您现在的位置:首页 >> 审判参考 >> 审判参考
[土地律师] 三元集团诉“延庆农场”土地使用权胜诉
摘自:龙房川
点击: 9540275次
发布时间:2012/8/15
[黑龙江龙房川律师事务所,(http://www.55577555.com)拆迁律师,土地律师,离婚律师,工程合同律师,拆迁合同,二手房合同,法律顾问]
2006年8月9日,延庆县人民政府将坐落在延庆县延庆农场(南八区及渔政东沿河)的国有土地使用权划拨给三元集团,使用面积共计189664.45平方米,并向其颁发了国有土地使用证,2008年4月前由延庆农场进行管理和耕种。
2008年4月,延庆县张山营镇某村委会认为, 1955年河北省土地房产所有证将延庆农场(南八区及渔政东沿河)的土地确权给该村村民个人所有,该片土地应属于自己村集体所有。遂村委会于2008年4月在国家划拨给三元集团使用的延庆农场(渔政东沿河)部分土地及延庆农场(南八区)全部土地耕种了玉米。双方就该片土地使用权发生纠纷后,经县、乡政府协调无果。[土地律师]
2008年6月26日,三元集团诉至法院,要求村委会停止侵权、恢复原状、赔偿损失14万余元。此案开庭审理中,村委会认可国有土地使用证的真实性,但认为该使用证范围内的土地不包括该片土地;对三元集团提供的测绘图,认为图纸只能证明地形情况,该不予认可证据。对于村委会提供的三份河北省土地房产所有证,三元集团认为该证据只能证明个人所有土地证,且颁发的机关是河北省政府不是北京市政府;村委会提供的证人证言不能抗辩国有土地使用证。
另查明,该讼争土地上种植的玉米已由村委会收割。在诉讼过程中三元集团因要求赔偿损失的证据不足,撤回赔偿损失14万余元的起诉。[土地律师]
法院认为,原告依据国家划拨,取得了讼争土地的使用权,故被告在原告土地上进行耕种,侵犯原告的土地使用权,应予支持原告要求被告停止侵害的诉讼请求。被告提供的1955年河北省土地房产所有证,法院认为只能证实讼争土地历史上曾属于个人所有,1956年社会主义改造完成以后,我国的土地属于国家和集体所有,又因证人证言的效力低于延庆县人民政府颁发的国有土地使用证,所以被告认为土地属于集体所有的抗辩意见不能证实其主张成立。国有土地使用证及其附图均能证实该讼争的土地在国家划拨给原告使用的土地范围内,被告在没有合法根据的情况下,未征得权利人同意,擅自在讼争的土地上种植,其行为构成侵权,因此法院支持原告要求被告停止侵害的诉讼请求,判决村委会将耕种的坐落在延庆县延庆农场南八区的土地及坐落在延庆县延庆农场渔政东沿河的土地返还给三元集团。[土地律师]
[黑龙江龙房川律师事务所,(http://www.55577555.com)拆迁律师,土地律师,离婚律师,工程合同律师,拆迁合同,二手房合同,法律顾问]
律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
版权所有:黑龙江龙房川律师事务所
地址:哈尔滨市南岗区三姓街126号 电话:0451-82538886 QQ:461000555
黑ICP备09033033号-1 投诉电话:55577555