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贺金莲诉陈青山等房屋所有权纠纷一案
摘自:龙房川
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发布时间:2012/7/17

湖南省郴州市中级人民法院

民事裁定书



(2012)郴民申字第9号


申请再审人(原审原告):贺金莲,女,汉族,1932年12月13日生,湖南省安仁县人,居民,住湖南省安仁县城关镇五一南路。

委托代理人:陈春文,男,汉族,1948年1月14日出生,湖南省安仁县人,系湖南省安仁县清溪小学退休教师,住湖南省安仁县清溪镇红星村田公组。

被申请人(原审被告):陈青山,男,汉族,1953年11月22日生,湖南省安仁县人,湖南省安仁县龙海医院下岗职工,住湖南省安仁县城关镇五一南路。

被申请人(原审被告):侯桂香(又名侯贵厢),女,汉族,1963年11月20日生,湖南省安仁县人,个体工商户,住湖南省安仁县永乐江超市院内。

申请再审人贺金莲因与被申请人陈青山、侯桂香房屋所有权纠纷一案,不服湖南省安仁县人民法院(2010)安民初字第544号民事判决,向本院申请再审。本院依法组成合议庭,对本案进行了审查。

申请再审人贺金莲申请再审称:贺金莲持有涉案房屋安房字第1063号房屋所有权证,该证尚未被撤销。湖南省郴州市中级人民法院(2007)郴民一终字第131号民事判决依据“立约”,将涉案房屋确权给被申诉人陈青山、侯桂香,导致持有房产证的却没有所有权。“立约”是未生效的合同,不能作为房屋所有权转移依据。请求依法立案再审。

被申请人陈青山提交意见认为,安房字第1063号房屋所有权证是合法的,该证尚未撤销,陈青山无权处分涉案房屋。请求依法立案再审。

被申请人侯桂香提交意见认为,贺金莲的再审申请缺乏事实与法律依据,请求依法予以驳回。

本院认为:陈青山的父亲陈玉于1994年10月12日在中间人、家庭成员在场的情况下,“立约”对其房屋及空坪的宅基地进行了处分,是其真实意思的表示。嗣后,各方按照立约的意思将原有老屋全部拆除。本院于二○○七年六月二十一日作出的(2007)郴民一终字第131号民事判决已确认将座落在安仁县城关镇五一南路8号房屋,靠北边的一缝归侯桂香所有,靠南边的一缝归陈青山所有,该判决已发生法律效力,系本案定案的主要依据。故原安房字第1063号房屋所有权证因所有权人的处分、老屋拆旧建新及本院(2007)郴民一终字第131号民事判决所确认的事实而失效。申请再审人贺金莲主张涉案房屋归其所有,未提供充分的证据证明。因此,申请再审人贺金莲的申诉理由不成立,本院不予支持。

贺金莲的再审申请不属于《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条规定的再审事由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十一条第一款、《最高人民法院关于适用审判监督程序若干问题的解释》第十九条第二款之规定,裁定如下:

驳回贺金莲的再审申请。



审  判  长    眭      勇

审  判  员    张      华

代理审判员    刘  淑  蓉

二○一二年五月二十一日

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