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新政策出台哈尔滨购房者多数持观望状态
摘自:龙房川
点击: 次
发布时间:2015/4/8

  在央行、财政部、住建部等部委分别出台多项利好楼市的政策后,各地楼市波澜顿起。二套房首付比例下调、营业税免征年限“5”改“2”,这些都释放出了房价将涨的信号。对于购房者来说有什么影响呢?近日,记者对冰城街头市民进行了随机调查采访,发现市民们心态不一,多数持观望状态。

  A、多数人持观望态度

  市场应声而起,房价或会顺势而涨,不少市民对房价的上涨持观望、谨慎的态度。虽然首付款比例下降了,但仍有大部分市民承担不了那些价格昂贵的楼盘。

  位于哈市南直路段上的善上居楼盘,均价过万,购房者望而生畏。市民张女士告诉记者,因为看好了这个楼盘的品质,曾多次关注其价格,目前自己还不能接受这个价格,所以选择继续观望,希望房价能降。

  还有一部分市民,已有购房计划,随着本次新政出台,认为利好消息或会接二连三到来,于是选择静观其变,看看其他人的动作,再决定自己出不出手。

  B、一些购房者表示“下手”要快

  “新政降低了购房门槛、减少了交易成本,房价也有可能止跌转涨,这时买房将会是个好机会。”在招商贝肯山售楼中心,记者看到,不少意向购房者都围绕着沙盘,选择自己心宜的户型。销售顾问告诉记者,自新政出台后,现场认筹情况确实好于上一季度。

  借助新政策出台,对于一些改善型的购房者来说,降低了首付款,缓解了经济压力,这确实是件惠民工程。部分购房者表示,要认准目标,该出手时就出手。

  C、少数购房者表示暂不考虑买房

  在采访中,记者发现部分人群表示不考虑买房。“首付比例降低,意味着月供增加,要多支付利息,欠银行的钱,终究是要还的。”市民吴先生没有买房计划。

  一位多年从事房产投资人士表示,短期内楼市会出现成交小高潮,但长期走势仍有待观察。“随着‘实名制’的实施,拥有多套房产的人都计划将部分房子出手,并且暂时不会考虑再买入,未来的市场主要靠刚需支撑。”新政下,购房者如果选择出手,除了准,还得稳,把握好力度与节奏。

  链接:央行、住建部、银监会联合发布的通知规定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。而此前,二套房贷款执行“首付款比例不低于60%”的政策。

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