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哈尔滨务工人员返城 租房市场量价齐涨
摘自:龙房川
点击: 次
发布时间:2015/3/18

 春节假期一过,随着大量务工人员返城,哈尔滨市租房市场也逐渐火热。近日,记者在走访多家房产中介后了解到,目前哈尔滨市租房市场房源充足,价格有所浮动,成交量呈上涨趋势。

  市民李女士在道里区抚顺街上有一处房屋想要出租,她告诉记者,年前就将房屋信息挂到中介,虽然零星有人来看房,但始终没有成交。可是年后一上班,她家的房子却火了起来,没几天,房子就租了出去。

  “二月份我们门店几乎看不到求租者的身影,更别提成交量了!”哈尔滨市南岗区骄阳地产和兴路店经理刘力祥说,节后上门看房的人数较节前翻了三番,租赁成交量也增加三倍之多。正说话间中介来了一对年轻的情侣想要租房,“我们刚来哈市打工,想租一套20多平方米带热水器的房子,价格要便宜……”刘力祥告诉记者,年后来店求租的多数是来哈务工人员,他们多数选择1000元—1100元的一室房源,而一些合租者会选择价位在1400元左右的两室房源。

  “每天差不多都能成交一单,租户主要是外来务工人员,也有一些陪读家长和在附近上班的人。”道里区抚顺街上嘉诚地产经纪人辛忠瞬说,节后价格较节前涨幅在100元左右,求租者对房子的要求以便宜、交通方便为主,成交户型基本都是两室或两室半房源。

  14日,正值周末。记者又走进位于南岗区阿什河街上的好家庭地产花园店,屋内两位求租者正听着房屋经纪人介绍房源信息。该店经理李文杰对记者说:“节后求租者上门率环比增40%~50%,成交量也涨了10%~20%。与去年同期比,今年租房市场比去年好。去年国家限购令解除后,求购量增多,销售量增了,出租量也随之增大,使得求租者可挑选的房源增加,这是行情转好因素之一。”据李文杰介绍,因为该中介房源距医院、商圈、校区近,许多外来打工或做生意的人为工作方便多选择就近租房。

  对此,经纪人协会房地产专业委员会副会长、黑龙江省好房通地产经纪有限公司总经理李世佳表示,节后房屋投放量环比增长35%,同比增了15%,加之外来务工人员返城,租赁市场开始升温。同时,求租者也更理性了,按需求择房,65%的人考虑是家电等配套设施如何,25%的人考虑的是价低即可,剩下10%选择合租,无形中也增加了租房成功率。李世佳说,节后租赁市场红火,随之房源价格也略微波动,哈尔滨市一些商圈、校区、医院附近的房源涨幅在100元左右,而其它地区出租房价涨幅在50元左右。(记者李爱民 韩丽平)

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