咨询电话:0451-55577555
全站搜索:
您现在的位置:首页 >> 工程规范 >> 规划规范
关于印发《黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定》的通知
摘自:龙房川
点击: 9474592次
发布时间:2011/11/10

关于印发《黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定》的通知

黑房改字(1993)第2号-黑龙江省住房制度改革领导小组
1993年4月22日

各行政公署,市、县人民政府房改领导小组,省直各部门,哈尔滨铁路局:
现将<黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定)印发给你们,望在参照执行中,限内部掌握,不对外宣传,如遇到新的问题,请及时反映给我们。
附:黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定
黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定为积极稳妥地推行城镇住房制度改革,加速城镇住房建设,力争在本世纪末实观人均居住面积8平方米的战略目标,依据国家和省有关文件规定,结合我省居民现实住房情况,特制定本规定。
一、《规定》的适用范围本规定适用于省内居民租住的政府直管公有住房、产权单位自管公有住房及集资建房、合作建房等含公有制成份的或补贴制住房。
二、住房面积控制标准
1.居民人住房面积标准。四口人以内的住户,每人使用面积12平方米;四口人以上的住户每增加一人,其使用面积增加10平方米。
2.职级户住房面积标准。国家机关、事业单位干部(包括相同职级的离退休干部)住房面积标准如下:
副科级干部户使用面积50平方米;
正科级干部户使用面积60平方米;
副处(县及县级市副职)级干部户使用面积70平方米;
正处(县及县级市正职)级干部户使用面积80平方米;
副厅(市、地副职)级干部户使用面积90平方米;
正厅(市、地正职)级干部户使用面积100平方米。
一九三七年七月六日前参加革命工作和抗日战争、解放战争时期参加工作的干部,在本人户住房面积控制标准的基础上,分别加15、10、5平方米使用面积。高、中级知识分子、民主党派负责人及企业干部按有关部门规定的相当于行政的级别,参照上述标准执行。省级、副省级干部住房标准按国务院办公厅有关规定执行。
3.上述住房标准,是控制超标住房、超标购房而加收租金和按市场价购房的依据:不是当前分配住房必须达到的面积标准。住房的实际分配标准,可由各市县依据本规定,结合当地居民住房的实际情况确定,并报省住房制度改革领导小组办公室备案;住房已经达到人均使用面积12平方米以上的市、县,’当地人民政府可根据情况自行确定新的住房标准,经报省房改领导小组审批后实施。
三、住房户面积标准计算
1.统一按使用面积计算。使用面积是指住宅中分户门内全部可供生活使用面积之和,包括卧室、起居室、客厅(堂屋、方厅)、卫生间、厕所、厨房、室内过道等面积。客厅(堂屋、方厅)、厨房、卫生间、厕所、室内过道等附属面积,两户合用的各按二分之一计算,三户以上合用的可不计算。方厅(过道)8平方米以下,卫生间(厕所)5平方米以下计算面积收租或收款,不计入住房标准。
2.职级户住房面积标准计算。家庭成员中按干部级别最高一人计算户住房面积标准,其他成员不再计算面积;也可按家庭总人口每人住房面积标准累计户住房面积标准。
3.独生子女凭证可按二人计算面积。
4.未达到法定结婚年龄的人员不能按独立户计算住房面积。
5.丧偶、离婚、达到和超过晚婚年龄的独身住户,可按三口人计算住房面积标准;夫妇平均年龄在25周岁以上没有子女的,住房户面积标准可按四口人计算。
6.定标人去世,其遗孀仍享受原住房面积标准;定标人及其配偶均去世,按现住人员重新核定住房面积标准。
7.一个承租人有二处以上公有住房的和夫妇双方在同一城市分别有一处以上公有住房的,其面积要合并计算,超标准部分加收租金。
四、家庭成员的核定
家庭人口按与住房承租人同一户口的常住(同居三年以上,三周岁以下儿童除外)成员核定。下列人员可核定在家庭成员之内 
1.异地工作的配偶(在异地没有分给住房)。
2.未单独立户的现役军人,长期出国人员(指未在国外定居)。
3.户口在幼儿园、学校的幼儿和学生。
4.劳教、劳改人员。
五、住房超标准加租
居民住房使用面积未超出控制标准10平方米(含10平方米)的不加收租金,超出11平方米以上的,按全国平均成本租金从超出的第1平方米开始计收。加收租金的收缴由职工住房产权单位负责。产权是本单位的,由本单位同正常收取房租一起收缴,产权不是本单位的,由产权单位同正常房租一并收缴。住房产权有两个以上单位的,由本人所在单位出面协商确定一个产权单位负责收缴。各产权单位要将加收租金人员名单,超出标准面积和加收租金总额,每季度向当地房管机关列表上报,各级政府的房管部门要半年进行一次复核,如发现应加收租金而不收的,要追究有关单位的领导责任,并视其情节,严肃处理。
六、超准标购房计价职工购买公有住房超过住房控制标准的,按新房新制度的有关规定执行,超出部分每平方米按市场价计价。
七、本规定由省住房制度改革领导小组负责解释。
八、本规定自公布之日起施行。

律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
版权所有:黑龙江龙房川律师事务所
地址:哈尔滨市南岗区三姓街126号 电话:0451-82538886 QQ:461000555
黑ICP备09033033号-1 投诉电话:55577555