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[拆迁合同]店铺转租方知即将拆迁 法院判决撤销合同
摘自:龙房川
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发布时间:2011/9/22

[拆迁合同]店铺转租方知即将拆迁 法院判决撤销合同

【黑龙江龙房川律师事务所,拆迁律师,土地律师,离婚律师,工程合同律师,拆迁合同,二手房合同,法律顾问】
    9月20日,江西省新余市渝水区人民法院依法审理了一起房屋租赁合同纠纷案件,判决撤销原告艾瑞与第一被告敖金红2010年9月30日签订的店铺转租协议,第一被告敖金红、第二被告李庆返还艾瑞店面转让费27000元。 [拆迁合同]
    2010年9月30日,原告与第一被告敖金红签订了店铺转让协议,协议约定:自2010年10月2日始第一被告敖金红将人保财险公司渝水支公司所有的位于劳动南路一楼一店铺转租给原告,原告支付店铺转让费27000元给敖金红。协议签订后,原告履行了协议,当原告准备对该店铺装修时,得知该店铺属于改拆迁的范围内,敖某在签订转租协议时隐瞒了该事实,此后,原告多次找二被告要求解除转租协议,归还原告转让费27000元,二被告拒之不理。故向法院起诉,要求两被告归还转让费27000元,撤销原、被告签订的转租协议。[拆迁合同]
    两被告辩称,原告与敖金红签订的转租协议是双方自愿、真实意思表示,双方签订协议时敖金红明确告知原告店铺即将拆迁的事实,在此情况下,原告仍然与敖金红签订了该协议。原告主张撤销转租协议和返还转让费的请求,无事实依据,原告至今未经营该店铺,责任在原告,敖金红按合同约定履行了支付店铺给原告的义务,该店铺至今也未拆迁。对此,两被告不同意撤销该转租协议,也不同意返还转让费27000元,同时原告占用该店铺至2011年6月,原告应当支付该店铺的租金,请求法院驳回原告的诉讼请求。 [拆迁合同]
    法院经审理认为,原告与第一被告敖金红签订合同时,敖金红明知其转租给原告的店铺属新余市城市建设工程指挥部拆迁范围,却未能如实告知原告,存在诈欺行为。故原告要求撤销与被告签订的转租协议,并要求两被告返还转让费27000元的诉讼请求[拆迁合同],应予以支持,对二被告对原告店铺租金的请求,虽然原告占用店铺是事实,但原告及时向公安机关报案并与两位被告协商要求解除转租协议,遭二被告拒绝,故对此扩大损失应由两被告承担,故对此请求不予支持,遂依法作出以上判决。
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律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
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