[二手房合同]财政部发改委规定中央财政资金不得直投楼市
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近日，财政部、国家发展改革委印发《新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法》，其中明确，中央财政资金可通过直接投资创业企业、参股创业投资基金等方式，培育和促进新兴产业发展。办法同时要求资金不得投资于已上市企业；不得从事房地产；不得投资于股票、期货。[二手房合同]
财政部有关负责人解释，参股创业投资基金，是指中央财政从产业技术研究与开发资金等专项资金中安排资金与地方政府资金、社会资本共同发起设立的创业投资基金，或通过增资方式参与的现有创业投资基金。按照市场化方式独立运作，自主经营，自负盈亏。政府部门及其受托管理机构不干预参股基金日常的经营和管理。[二手房合同]
办法规定，每支参股基金应集中投资于以下具体领域：节能环保、信息、生物与新医药、新能源、新材料、航空航天、海洋、先进装备制造、新能源汽车、高技术服务业(包括信息技术、生物技术、研发设计、检验检测、科技成果转化服务)等战略性新兴产业和高新技术改造提升传统产业领域。[二手房合同]
参股基金不得投资于已上市企业；不得从事担保、抵押、委托贷款、房地产(包括购买自用房地产)等业务；不得投资于股票、期货、企业债券、信托产品、理财产品、保险计划及其他金融衍生品等。[二手房合同]
济南楼市八月房价微降 购房者直喊"不解渴"
（来源：生活日报） “统计数据中说房价在降,可转楼盘时却感觉不出来”,这是许多购房者对8月份济南楼市的印象。在9月初的各机构统计中,新房和二手房首次双双出现价格环比下降,但相比起依然高昂的价格,下降的幅度显得微乎其微,有网友调侃“房价降的这点钱还不如菜价涨的钱多”。
8月房价微降,成交量仍然不高[二手房合同]
根据百城住宅价格指数的统计数据,8月份济南新房价格环比下降了0.19%,样本平均价格9247元/平方米。而我省一家权威房地产机构对济南市区在售楼盘的调研数据显示,整体均价为9889元/平方米,环比下降了0.05%。
此外,搜房二手房数据监控中心的数据则显示,8月份济南二手房的挂牌均价小幅回落,均价为8800元/平方米,环比7月下降了0.58%。[二手房合同]
8月份的成交量,也持续了今年以来的“低量”状态。
分析人士认为,8月份是楼市销售的传统淡季,楼市调控政策不放松,市场观望情绪浓厚；急售的二手房业主开始小幅下调房价,带来了挂牌均价的小幅下调。“九、十月份的成交量会有所增长,但不会暴涨,大约会有两三成的涨幅。”省城资深二手地产评论人方瀛这样认为。
降价幅度太小,市民直呼“伤不起”
普通购房者的感受也与上述机构的分析“吻合”。“我前两天到历山北路附近一个楼盘看了看,价格在8400多元/平方米,与我预想的价格相差较大。”市民张先生说,由于急着购买婚房,听说不少楼盘推出了优惠房源,他也四处去看,但却发现“房价并没有出现明显的下降”。 [二手房合同]
“涨的时候急火火,几百上千地往上蹿；降的时候慢腾腾,十几二十几地往下减。套用一句流行语,这种下降幅度‘伤不起啊’!”7日,在省城北部一楼盘,正在看房的市民何先生用一种调侃的语气说。
“现在房价实际下降的金额太少了,不解渴!”同行的市民葛先生也有同感,“调控这么长时间了,效果有点太不给力了。”
天平已开始向购房者一方倾斜
记者在采访中了解到,虽然8月份济南房地产市场的各种优惠措施还带有“刺激”和“象征性”的成分在里面,但在接下来的九、十月份,出于回收资金和开发新项目的需要,不少房地产企业会进行“实质性”的让利。[二手房合同]
“现在成交一套房子都感觉很困难,没有真正的优惠,很难吸引购房者出手。”省城一家较有实力的房地产企业的销售负责人无奈地告诉记者,由于目前房地产调控政策没有任何放松的迹象,现在的楼市整体成交低迷,开发商们谁早出手用“真正优惠”的房子吸引购房者,谁就能“占得先机”。 [二手房合同]
一位资深业内人士表示,从上述情况来看,目前的房价走向仍然在政策、开发商和购房者三者之间进行深度博弈。房价走势如何要看谁先“撑不住”,从目前情况看,已有开发商“撑不住”了,天平开始向购房者一方慢慢倾斜。
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