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[离婚律师]公婆掏首付买婚房房产算谁的?石家庄律师来断家务事
摘自:龙房川
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发布时间:2011/9/9

[离婚律师]公婆掏首付买婚房房产算谁的?石家庄律师来断家务事
来源:燕赵晚报

【黑龙江龙房川律师事务所,拆迁律师,土地律师,离婚律师,工程合同律师,拆迁合同,二手房合同,法律顾问】
  昨日上午,本报组织的“送法律进社区”活动来到了棉三社区。在社区居委会门前,河北明杰律师事务所律师王惠民、董立伟和张峰,就小区居民比较关心的新婚姻法、房产继承等问题进行现场解答。
  一些80后的读者看到本报刊登的启示后,纷纷慕名而来,向律师咨询新婚姻法知识。
  公婆出首付买婚房是否属于小夫妻共同财产[离婚律师]
  昨日10时许,看到本报刊发的“送法律进社区”活动消息后,家住桥东区28岁的王女士和张女士先后赶到了活动现场。由于两人都是80后,她们目前比较关心的就是有关新婚姻法涉及的房产问题。
  王女士与老公所住的婚房是一套两室一厅的商品房,市值约60万元。房子的首付款是公婆出的,婚后,他们小两口共同偿还房贷,该房产在其老公名下,她不知道这套房子是否属于夫妻共同财产?[离婚律师]
  律师王惠民解释说,根据新出台的《婚姻法》解释(三)的规定,一方父母出资购买的不动产,产权登记在一方名下的,视为对出资方子女一方的赠与。该房产应认定为一方个人财产。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,应由产权登记一方对另一方进行补偿。
  80后结婚可签订婚内财产协议
  80后的张女士感到新出台的婚姻法对女方权益没保障。因为目前80后结婚,婚房多数由男方父母提供,按新婚姻法规定,如果婚后老公出轨,自己将“净身出户”,为避免这种情况,女方该如何提前保障个人权益?[离婚律师]
  对于张女士的担心,王惠民和董立伟解释说,根据《婚姻法》第46条的规定,如果以后张女士的老公有对婚姻不忠的行为,张女士可以向其主张损害赔偿。根据《婚姻法》解释(一)规定,该损害赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。如果张女士仍然担心将来取不到老公出轨的相关证据,婚后可与老公签订婚内财产协议约定财产的权属。这样将来如果两人离婚,该房产的归属以协议为准,这样就能保障张女士的相关权益。
  丈夫出轨妻子可请求损害赔偿[离婚律师]
  社区居民刘女士与丈夫结婚两年,婚后因感情不合经常吵架,现欲离婚。现住的婚房是公婆出资20万、自己父母出资15万付的首付,办理银行按揭贷款购买的,不知这套房产该如何分割?
  30岁的赵女士也欲与老公离婚。她与丈夫结婚三年,婚后生有一子,未满两周岁,其丈夫长期在外出差,结识外地一女子并与之同居。赵女士很气愤,欲向法院起诉离婚,向律师咨询相关事宜。[离婚律师]
  律师张峰说,对于刘女士的情况,按照新出台的《婚姻法》解释(三)中规定:“由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资额按份共有。”为此,该房产应属刘女士与丈夫按份共有。至于如何分割,双方可协商解决。[离婚律师]
  赵女士则应与老公协商子女抚养及财产分割等问题,如协商不一致,未满两周岁的子女原则上由女方抚养;其次:其丈夫有配偶与他人同居,赵女士在诉讼中可请求损害赔偿,这包括物质损害赔偿和精神损害赔偿。
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律师事务所 简介
   拆迁律师土地律师离婚律师法律顾问 黑龙江龙房川律师事务所(http://www.55577555.com/)专业房地产律师,为企事业机关单位及个人等提供: 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问, 房地产开发纠纷、土地项目建设纠纷、建筑施工纠纷、设备安装采购、土地使用权的出租、出让,一手房二手房买卖、物业纠纷、抵押、租赁、拆迁、项目交易等相关法律服务。 黑龙江龙房川律师事务所成立于二零零四年一月八日,是专业房地产律师事务所,主要为房地产企业及涉及房地产业务的企事业机关单位,提供 拆迁律师土地律师离婚律师工程合同律师拆迁合同二手房合同法律顾问、房产交易、项目交易等相关房地产法律服务。 工程合同律师拆迁合同二手房合同
1、拆迁律师
    黑龙江龙房川律师事务所是黑龙江专业的房地产律师事务所,在多年的土地拆迁法律工作中锻炼出了一支专业的、资深的精英拆迁律师团队。 在这支拆迁律师团队中,至优至善的法律运作水准是我们专业的体现。作为全省最资深的拆迁律师团队,我们能够为您提供专业的拆迁调查,拆迁补偿标准计算,拆迁行为合法性方面的法律意见,以及在拆迁过程中的见证、代书、谈判、申请裁决、听证、申请行政复议、诉讼等方面的代理服务。 一个由资深拆迁律师组成的专业拆迁律师团队,秉承“坚信正义、坚守道义、坚持公义”的理念,将是您法律权益的最强捍卫者。
2、土地律师
    黑龙江龙房川律师事务所是一家专业性的土地房产律师事务所。凭借多年积累的办案经验及多名优秀土地律师组成一个强大的土地律师团队。农用地、建设用地、非利用地等土地问题,是土地律师的专业领域。土地使用权纠纷,土地征收,土地转让,土地合同,土地租赁,土地承包,土地侵权,土地确权等各类疑难,复杂土地案件,都可以由我们专业的土地律师为你提供全套的解决方案。土地方面的法律问题是土地律师的舞台,而土地律师也将维护您的一切土地权益。
3、离婚律师
    黑龙江龙房川律师事务所还特别组建了专业的离婚律师团队,离婚律师专门办理与婚姻关系相关的法律服务;专业的离婚律师团队在承办案件过程中能够深刻领会当事人真实意图,掌握当事人的“合”与“离”的精神实质与法律内涵,运用灵活的工作方法,为当事人圆满的解决问题。离婚律师涉及的具体业务范围包括婚前、婚内财产见证、提供法律咨询,进行解除婚姻关系利弊的分析、相关诉讼证据的调查、起草离婚协议、财产分割协议、子女抚养、老人赡养、离婚调解、诉讼等。
4、工程合同律师
    黑龙江龙房川律师事务所工程合同律师团队由经验丰富的工程合同律师组成,工程合同律师工作数年来,先后代理了各类工程合同案件,其中,多位工程合同律师还担任大型房地产开发企业的法律顾问,法律理论功底深厚,诉讼及非诉代理经验丰富。工程合同律师为房地产开发企业在项目投资方面进行法律论证,出具项目法律意见书、资信调查报告、风险评估报告等。工程合同律师长期从事合同法、民法、建筑法领域的研究与案件代理工作,在建设工程施工合同、地质勘探合同、监理合同、审计合同、评估合同等方面积累了丰富的实践经验。
5、拆迁合同
    许多面临被拆迁的单位和个人在遇到拆迁问题的时候,第一时间想到的是,如何让自身的合法权益在拆迁合同中最大化,但是很多老百姓对拆迁知识一无所知,唯一能想到的解决办法是上网搜索与拆迁合同相关的法律常识。虽然网上的拆迁合同版本五花八门,但涉及拆迁合同中的关键问题,确经常被一带而过。老百姓不能从网上得到“实实在在”的实惠。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业拆迁律师团队在了解您需求的同时,可以为您量身打造一份优越的拆迁合同。
6、二手房合同
    随着二手房交易市场的火爆攀升,二手房已经成为大多数“保守型”投资者的首选。但是随着二手房交易量的增多,以前二手房合同中不常见的法律问题,已经渐渐浮出水面。常规的二手房合同已经不能满足广大客户的需求。资金监管、贷款、税费等问题,已经成为买卖双方关注的焦点。导致该现象出现的主要原因是,常规的二手房合同不能紧跟政策调整的步伐,为不诚信的交易主体提供了毁约的机会,最终导致二手房合同无法履行。为此,黑龙江龙房川律师事务所的专业二手房律师,将会结合最新的政策法规为您量身打造一份“零风险”的二手房合同。
7、法律顾问
    黑龙江龙房川律师事务所现为近百家企业的法律顾问,为各大企业经营提供法律政策上的支持与帮助,专业的法律顾问通过法律咨询、合同审核及起草、专项合同起草审核、专项事务法律论证和处理、出具律师函、规范法务工作流程及其他法律事务来推动和促进交易安全,防止和减少法律纠纷的发生。如遇到不可避免的诉讼,作为企业的法律顾问一定会最大限度地减少公司损失。同时,法律顾问还为公司的投资决策建言献策保驾护航。黑龙江龙房川律师事务所的法律顾问团队将竭诚为各大企业提供最专业的“一条龙”服务。
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