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拆迁律师:拆迁赔偿起纠纷 七旬盲翁守废墟
摘自:龙房川
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发布时间:2011/8/25

拆迁律师:拆迁赔偿起纠纷 七旬盲翁守废墟

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  市民朱女士反映说,她丈夫家的老房子在不知情的情况下就被拆除了,至今还未拿到补偿款,为了维权,朱女士失明多年的老父亲住到了废墟上,一住就是两个多月。

  在龙院村,朱女士丈夫家的老房子原址已经被拆的只剩下一片废墟,废墟上搭起了一个帐篷。从6月15号房子被拆以后,朱女士双目失明的老父亲不分白天晚上都住在这里,七十多岁的他代表着全家来守着这块地。[拆迁律师]

  被拆掉的是占地108平方的一座土木结构的小院子。说是自己家的房子,可朱女士现在能拿出的只是一张27年前的买房证明,这是1984年朱女士的公公耿学和当时的海源乡镇府签订的售房文约。在这张类似房屋买卖合同的纸上写着,当年海源乡一户周姓人家将这栋房屋移交给了乡政府,随后乡政府以1500元的价格出售给耿学。随后耿家就一直住在了这栋老房子里。[拆迁律师]

  朱女士说的这个李志祥就是当年把房子移交给乡政府的周家的后人,而他手上的土地证则是1952年政府颁发的。从2006年开始,两家人各执一词,都觉得房子是自己的,就这样一直争到了现在也没个定论。但在朱女士家不知情、也没有得到任何补偿的情况下,老房子就被拆了。为此,记者找到了拆迁方五华区龙院上峰村二期重建改造拆迁项目部,工作人员以负责人不在为由拒绝了采访。朱女士说,海源居委会曾经找有争议的两家协调过,说要将房子的产权给李志祥家,朱女士家可以得到15万元的补偿。朱女士说27年前家里明明付了钱买了房子,怎么到了拆迁有补偿的时候这房子就突然不是自己的了呢,对此,他们坚决不接受。[拆迁律师]

  一栋老房子,一家拿着上世纪50年代的土地证,一家有80年代的买房凭证,那这栋已经被拆了的房子产权究竟属于谁呢?

  根据朱女士的说法,拆迁方应该是在得到李志祥家的同意后才拆的房,而李家也已经拿到了部分补偿款。海源社区居委会主任李绍先否定了这种说法。[拆迁律师]

  海源社区居委会主任李绍先说,两家各有道理,他们调解了多次也没能解决,居委会也希望双方能通过法律途径解决此事。那么,这栋房子的产权究竟应该属于谁,朱女士家的那张购房凭证是否有效,为此记者咨询了凌云律师事务所的律师。

  张晓辉律师说,在房屋协议签订并交付后,当时签订协议的耿学也就是朱女士的公公就是合法的产权人。[拆迁律师]

  张律师指出,因为此事涉及到一些历史遗留问题,政府部门也可以考虑给予当年周家的后人一些补偿,但这与房屋的产权是无关的。张律师说,当年的那份买房协议是1984年签订的,从法律上讲已经过了民法的保护时效,但是朱女士家可以针对拆迁补偿款的归属问题专门提起诉讼。【黑龙江龙房川律师事务所,拆迁律师,土地律师,离婚律师,工程合同律师,拆迁合同,二手房合同,法律顾问】

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