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哈市一季度商品房销售7123套 九成住房为本市居民购买
摘自:龙房川
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发布时间:2013/4/26

  东北网4月23日讯 记者从近日召开的哈市政府常务会议获悉,一季度,哈市房地产市场保持平稳健康发展势头,三个月累计销售商品住房7123套,中小套型销售比例占七成。

  开发:市区开发总规模同比增长7.3%
  一季度,哈市房屋销售规模逐步企稳。其中,市区房地产开发总规模为3167万平方米,同比增长7.3%。市区商品房销售规模为76.1万平方米,同比增长8.3%;商品住房销售规模则达到68.4万平方米,同比增长7.1%,涨幅分别比上年同期增加50.4和49.63个百分点。
  此外,存量房方面,哈市一季度成交存量房94.67万平方米;成交存量住宅86.21万平方米,增长113.3%;成交套数11891套。
  购买:九成住房为本市居民购买
  针对购房群体,哈市也进行了相关调查统计。今年3月份,在哈市商品住房购买对象中,有91.72%为本市居民购房,本市以外购买对象仅占8.28%。哈市商品房销售主要以满足本市居民的自住和改善性需求为主,投资及投机的水分较少,销售量产生较大波动的可能性不大。
  户型:中小套型销售近八成
  据介绍,一季度,哈市累计销售商品住房7123套,从住房消费的套型结构上看,哈市中小套型普通商品住房销售占较大比例。销售套型建筑面积在120平方米(使用面积75平方米左右)以下商品住房5484套,占总量的76.99%。其中,销售套型建筑面积在90至120平方米商品住房2181套,占30.62%;销售套型建筑面积在60至90平方米商品住房2228套,占31.3%。
  对策:中心城区不再规划商品住房用地
  针对一季度哈市房地产市场运行情况,哈市住房局提出今年将强化规划管理,优化建设布局。
  严格控制中心城区房地产开发建设。今后一个时期,原则上中心城区(除棚户区改造项目外)不再规划供应商品住房建设用地,推进开发建设中心向城市新区转移。重点完善城市新区土地利用规划、开发建设规划、产业布局规划和配套设施建设规划,通过规划的实施,为建设中心转移提供保障。
  以保障刚性和改善性住房需求为着力点,加快普通商品住房尤其是中小套型普通商品住房供应,满足城市多数普通居民家庭及周边县(市)来哈购房者的住房需求。
  同时,哈市今年将实施精品战略,全面提升小区品质。全面实行规划设计公开招投标,吸引国内有实力的单位参与,提升开发项目整体规划水平,彰显哈市历史文化特色。重点加强小区庭院、绿化和配套设施规划管理,从规划上出精品,提供建筑安装、管网、庭院、绿化工程质量,开展住宅性能认定,推进康居示范工程建设,打造小区环境优美、套型面积适中、教育、交通、商业服务等配套功能齐全的商品住房,以促住房品质的全面提升。

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