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哈尔滨经适房公然租售 该行为属违规市民发现可举报
摘自:龙房川
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发布时间:2013/4/17
  生活报4月16日讯 近日,市民孙女士反映,哈市最大的保障性住宅项目民生尚都的一些房主开始出租、出售手中的经适房以此牟利。而哈市相关政策明确规定,个人购买的经适房在取得完全产权以前不得用于出租出售经营。10日,记者对此事进行了调查。
  网上搜索:租售信息上千条
  群力民生尚都使用面积45米、二室23层、南北向、32万;个人出租民生尚都小区2室1厅、46平方米、600元/月……9日,记者在浏览一些房地产交易网站时发现,关于民生尚都房屋租售的信息多达千余条。在“58同城”网,只要输入“民生尚都”,立即显示出858条租售信息。记者发现,民生尚都的房源信息除了大部分以个人名义发布外,还有一些是中介公司发布的。
  记者以买家身份和在“58同城”上发布出租信息的王女士取得了联系,对方表示,因为是经济适用住房,房子只租不卖。当记者询问是否知道经适房在未取得产权前不能出租出售时,王女士表示并不了解相关规定。
  实地踏查:住宅改门市
  10日,记者来到民生尚都。在走访中发现,除了附近房产中介拥有大量民生尚都的租售信息外,小区内的仓买甚至楼道和电梯间都张贴着房源信息。
  在民生尚都怡园、祥园记者发现,小区一楼住宅多被改成门市,仓买、建材、小吃部、蔬菜水果店多达20余家。祥园一仓买的店主告诉记者,他手头有很多这个小区出租、出售住宅的信息。“因为经适房不让出售、出租和开经营性场所,所以我们都不挂牌匾,介绍房源也都偷偷摸摸的,太招摇了相关部门该查了。”
  在民生尚都祥园的一个楼梯间内,贴着一张“出租住房”的小广告,记者同房主取得联系后,随房主来到一栋住宅内,房子的使用面积约40平方米。房主说,屋子简单装修后就一直出租,因为是经适房,价格也能便宜些,每月租金550元。
  市住房局:未满五年无法交易
  哈尔滨市住房局的负责人表示,未取得产权的经适房私下交易是无效的。同时,如果市民发现经适房用于租售、经营等用途,可以向哈尔滨住房保障安置服务中心进行举报,工作人员将根据举报信息核实购房者信息,并对其违规行为进行检查及纠正。
  哈市住房局经济适用住房管理处相关负责人表示,经适房是向低收入家庭提供的保障性住房,这类住房在未取得产权前,是禁止出租、出售、经营的。他强调,未满五年的经适房无法进行交易,所谓的私下交易不仅无法办理相关手续,更不受法律保护。
  据了解,对于当前经适房出现的种种问题,哈市将研究制定相应政策,加强经适房准入审核、售后监督管理以及完善退出制度。
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