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今年底“双困户”有望办理住房贷款
摘自:龙房川
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发布时间:2012/3/25

龙虎网讯 今年春节前,我申购了上坊保障房片区的一套经适房,总价28万左右。东拼西凑了13万元的首付后,还有15万没有着落。看报道像我这样的“双困户”可以到银行申请贷款支持。但我最近跑了多家银行均被拒绝。没几个月就到交款的最后期限,不交尾款我就买不了房,真不知道该怎么办?

记者调查:“双困户”购买经适房遭遇贷款难

王先生一家三口目前和父母“蜗居”在秦淮区来凤新村只有55平方米的老房子里。今年1月份,他申请了上坊片区一套65平方米的经适房,“我是残疾人,在一家福利厂上班,老婆没工作,还有一个18岁的女儿今年要考大学,家里一分存款都没有。”王先生说,他向所有亲戚借遍了,终于在1月10日截止日当天凑齐了13万元首付款。“还差15万元,实在借不到了。”

正在王先生心急不安时,市住建委今年1月17日披露了解决双困户资金难题的相关政策。

其中包括:经适房购房人可以申请提取直系亲属的住房公积金。提取的资金以转账方式存入经济适用住房建设单位账户;正常缴纳公积金的购房人可以按规定办理住房公积金贷款;对于没有正常缴存住房公积金的,又不愿意放弃购房机会的,将积极协调相关金融单位予以贷款支持。对于贷款困难的家庭,也可根据其家庭状况,通过卖旧买新、卖小买大的形式实现改善住房条件的愿望。

“单位一直没有给我缴纳住房公积金,女儿还在上学,走公积金贷款这条路行不通。”王先生说,他目前住的房子是父母的,所以没法通过卖旧买新、卖小买大的办法改善住房条件。“惟一的办法,就是将父母的房子拿到银行抵押贷款。”

记者了解到,今年春节前,我市上坊、岱山两大片区共筹集了2000套经适房对“双困户”进行预售,一半以上的人都遇到跟王先生类似的购房难题。

王先生能如愿到银行贷到款吗?

今年春节一过,他就开始在各大银行之间奔波。先去了招商银行,工作人员给他的答复是:现房抵押贷款必须60平方米以上的房源,且房龄不能超过15年。

中信银行的答复是:提供的房源需是10年以内的现房。

民生银行、兴业银行等设置的抵押贷款门槛,都将王先生挡在了门外。

记者了解到,去年由于银根收紧,多家银行都暂停了现房抵押贷款这一业务。最近,虽然各大银行开始放宽政策,但“门槛”依旧较高——房子必须是1992年以后建成,且面积大于50平方米。“很多‘双困户’所住的房子都是上世纪80年代的。”王先生很无奈地说。

市住建委住房保障处负责人告诉记者,如果到房屋交付王先生还不能凑齐剩余的15万元房款,那他这次只能放弃购买经济适用房,选择其他住房保障模式,比如申请公租房,或者等下次经济适用房购买机会。

如何解决像王先生这样“双困户”的贷款难题呢?

市住建委相关负责透露,目前他们正在跟南京银行、华夏银行等多家银行协调,有望通过担保公司为这些“双困户”提供担保,到银行进行贷款,“这一渠道力争在房源交付前即今年12月底前打开。”这位负责人同时提醒道,购买经适房并不是困难群体改善住房条件的惟一途径,住房困难家庭应根据自身实际情况,选择适合自己的住房保障模式, 除了购买经适房,还可以申请租住廉租房、公租房或者是申请住房补贴。

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