公租房租金补贴资格每年复审 每月20日前发补贴
http://h.house.sina.com.cn 2012年03月21日 08:30:20新京报
公租房租金补贴实行申请、审核制度。参加公租房摇号的入围家庭，可以向户口所在地的住保部门申请。经过两次审核后，通过的家庭将获得租金补贴资格。
每月20日前，补贴金额会直接划入承租家庭账户。每一年，政府还将对租金补贴家庭情况进行复核。
租金补贴在户口所在地申请
市住保办相关负责人介绍说，公租房租金补贴实行申请、审核制度。区县住保部门组织公租房的公开摇号配租，在完成轮候家庭意向登记，确定入围家庭后，入围家庭就可提出租金补贴申请。
申请家庭可到户口所在地的住保部门，领取专用的租金补贴申请审核表。经过街道、区县的两次审核后，对于审核通过的家庭，街道(乡镇)住保部门将向其发放《公租房租金补贴资格通知单》。申请家庭取得通知单，通过公开摇号选择并签订公租房租赁合同的，可按照确定的租金补贴方案申请补贴。没有选到公租房的家庭，补贴资格在一年内有效，超出一年的需要进行复核。
目前已经承租了公租房的家庭，如果提出申请，也可以按照相同规定申请租金补贴。
对于不如实申报家庭情况以及伪造相关证明骗取租金补贴的申请家庭，将被取消租金补贴资格，已骗取租金补贴的，将被责令退还，通过媒体公示并计入信用档案，五年内不得再次申请保障房。
补贴金每月20日前发放
征求意见稿明确，北京公租房租金补贴的发放，将按照“租补分离”的原则，承租家庭在交纳租金后，区县住保部门再依照规定，按月向承租家庭发放租金补贴。
市住保办相关负责人表示，公租房的产权单位要在每月5日前，确认上个月公租房租金的交纳情况，并报送给区县住保部门。区县住保部门确认哪些家庭符合补贴标准，是否按期交纳了租金后，会在每月20日前，将上月的租金补贴，直接划入到符合补贴标准的家庭账户中。
承租家庭如果未能及时交纳租金，区县住保部门则将暂不发放租金补贴，待承租家庭补齐相应租金后一并补发。
此外，公租房租赁合同到期或终止的，租金补贴也会发放至合同到期或终止当月。由于合同终止，租金交纳不足整月的，当月租金补贴不予发放。
这位负责人表示，市住保办将通过招标方式，确定公租房租金补贴的代发银行推荐名单。区县住保部门从名单中选择各自区县租金补贴的代发银行。市住保办鼓励在租金补贴代发银行中来确定租金代收银行，以方便承租家庭交纳租金和领取租金补贴。
家庭情况如变动要申报
获得公租房租金补贴资格的家庭，补贴资格和标准不是一成不变的。如果人均收入下降了，可以申请到更高的补贴。而如果收入增加了，则会降低补贴标准，甚至取消补贴的资格。
昨天公布的征求意见稿规定，除了家庭主动申报外，政府每年还将对租金补贴家庭情况进行复核。
符合廉租条件的家庭承租公租房，后期管理和年度复核，还是将按照廉租房政策的有关规定执行。经审核，如果不再符合廉租房条件但符合其他家庭的补贴条件，申请家庭可以按照其他家庭的条件，来申请对应的补贴标准。
其他获得公租房租金补贴资格的家庭，如果家庭人口、收入、住房、资产等情况发生变化的，要在家庭情况变动后60日内，如实向户籍所在地住保部门申报。住保部门将根据家庭情况的变化，调整申请家庭的租金补贴标准。
提醒
非廉租房家庭每年都要申报
需要注意的是，其他家庭每年4月都应领取《公共租赁住房租金补贴家庭情况年度申报表》，并持相关证明材料，如实向户籍所在地街道(乡镇)申报家庭人口、收入、住房、资产等变动情况。没有发生变动的也须申报。
在经过街道(乡镇)和区县的两级复审后，仍符合原补贴标准的，继续原标准发放补贴；不再符合原标准，但仍符合其他租金补贴标准的，在复核合格下月起按对应的标准调整；不再符合公租房租金补贴条件的，则会取消该家庭的补贴资格，停发租金补贴。
对于申报没有变化的家庭，街道(乡镇)将采取抽查和普查相结合的方式进行复核。如果被发现家庭人口变化或收入、住房、资产等增加的，则将视为不如实申报，会按规定进行处罚。
此外，对于不进行年度申报的家庭，则将于申报次月起停发租金补贴。
专家
租房租金比买房月供更少
对于此次征求意见稿的公租房租金补贴标准，专家认为，这将鼓励住房困难家庭通过承租公租房来解决住房困难，引导居民的购房观念从“以购为主”向“以租为主”转变。“比如，限价房申请家庭如果购买一套90平米的限价房，售价为8000元/平米，需一次性交纳72万元的购房款。如果首付20万元，贷款30年，贷款利率按照7.05%计算，每月需支付3477元的房贷。而如果该家庭承租一套同地段的60平米公租房，月租金标准大约是35元/平米，每月需支付租金2100元。而且如果符合条件，还可以申领租金补贴”。
声音
补贴标准高一点更好
居住在远洋沁山水公租房的徐女士租住着一套40多平米的一居室，每月标准租金为1910多元。她的月收入为1500元，按照此次征求意见稿的标准，可以获得房租25%的补贴，即自己只需要支付1400多元。
“能有补贴当然好了，减轻了不少房租压力，不过补贴能再多一些就更好了。”徐女士说，支付完1400多元的房租，自己的收入就所剩无几了。她认为除去政府补贴，每月1100到1200元的房租比较合适。